Documentos Necessários para o Financiamento Imobiliário
Documentos Necessários para o Financiamento Imobiliário
Organizar a documentação é um dos passos mais importantes para agilizar a análise e a aprovação do seu financiamento imobiliário. Na Morealli Imóveis, acompanhamos todo o processo e orientamos você sobre os documentos exigidos pelas instituições financeiras.
Documentos pessoais
Documento de identidade (RG ou CNH);
CPF;
Certidão de nascimento, casamento, divórcio ou união estável (quando aplicável);
Comprovante de residência atualizado.
Comprovação de renda
Assalariados
Holerites recentes;
Carteira de Trabalho (quando solicitada);
Declaração do Imposto de Renda (quando exigida).
Autônomos e profissionais liberais
Declaração do Imposto de Renda;
Extratos bancários;
Pró-labore ou documentos que comprovem a renda.
Empresários
Contrato Social e alterações;
Declaração do Imposto de Renda;
Documentos contábeis, quando solicitados pela instituição financeira.
Documentos do imóvel
Matrícula atualizada;
Documentação do vendedor;
Certidões exigidas pelo banco;
Outros documentos específicos, conforme a análise do financiamento.
Importante
A relação de documentos pode variar de acordo com o banco, a modalidade de financiamento e o perfil do comprador. Por isso, a equipe da Morealli Imóveis acompanha cada etapa do processo para garantir que toda a documentação seja apresentada corretamente, proporcionando mais agilidade, segurança e tranquilidade até a aprovação do crédito.
Em caso de dúvidas, entre em contato com nossa equipe. Teremos o prazer em orientar você durante todo o processo de financiamento.
Do imóvel
Ônus reais: Certidão mais importante na hora da compra de imóveis. Ela traça um histórico do imóvel nos últimos vinte anos e indica em nome de quem realmente está registrado o imóvel, se está hipotecado, se tem habite-se etc. É expedida pelo Cartório de registro de Imóveis da freguesia a que pertence o imóvel.
Do vendedor
Os documentos são a primeira garantia do credor de que a pessoa que receberá o dinheiro é capaz de assumir e honrar a dívida. Alguns bancos costumam exigir que você seja correntista para poder se candidatar a um financiamento; outros não fazem essa exigência de início, mas, depois que seu crédito é aprovado, você precisa abrir uma conta no banco. Não se surpreenda se, mesmo sendo cliente, o banco lhe exigir alguns dos documentos.
Do Comprador
Para obter financiamento sem um comprovante de renda mensal (como os holerites, por exemplo), basta provar ao banco que você é capaz de arcar mensalmente com determinada soma. Esse sistema beneficia as pessoas que não têm carteira de trabalho assinada ¬e que, portanto, não possuem contracheque ou são profissionais liberais, ou fazem parte da crescente economia informal.